2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市東区
43.1万円/㎡
前年比+33.9%
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アプローズ香住ケ丘弐番館
福岡県福岡市東区御島崎二丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,838万円
41.7万円/㎡
2,089
3,255
4,421
5,588
AI査定結果
推定相場価格
3,838万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,255万円〜4,421万円
35.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アプローズ香住ケ丘弐番館
3,580万円（38.9万円/㎡）/ 9階 / 92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,580万円 | 38.9万円 | 9階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,999万円 | 47.6万円 | 4階 | 105㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,550万円 | 30.8万円 | 3階 | 115.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 3,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 105㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,890万円 | 49.8万円 | 5階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 30.8万円 | 7階 | 106.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,180万円 | 40.7万円 | 5階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,290万円 | 35.8万円 | 6階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は37.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | アプローズ香住ケ丘弐番館 福岡市東区御島崎二丁目 | 西鉄香椎駅11分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 92㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/18 | ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A 福岡市東区西戸崎一丁目 | 西戸崎駅1分 | 2,190万円 | 30.4万円 | 72㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/24 | アンピール海の中道アクアヴィラII 福岡市東区西戸崎三丁目 | 西戸崎駅10分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.09㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/21 | サンリヤン美和台壱番館 福岡市東区美和台四丁目 | 三苫駅2分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーサー和白ディアコート 福岡市東区塩浜一丁目 | 和白駅14分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランディアソラーレ和白 福岡市東区塩浜三丁目 | 奈多駅11分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンリヤン和白イーストウイングIII番館 福岡市東区和白五丁目 | 和白駅5分 | 2,550万円 | 31.1万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/08 | コスモ和白ビューステージ 福岡市東区和白五丁目 | 和白駅6分 | 2,550万円 | 31.0万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/19 | サンリヤン和白VI番館 福岡市東区和白五丁目 | 和白駅4分 | 2,890万円 | 30.2万円 | 95.77㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ヒューマインド和白丘クロスコート 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅11分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 79.04㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | エンゼルブレッサ和白 福岡市東区和白一丁目 | 唐の原駅5分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,580万円 | 42.2万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴェルデコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,500万円 | 37.2万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイランドシティVERDECOURT 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/04 | アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,290万円 | 35.1万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/12 | アクアコート1六番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅18分 | 3,800万円 | 40.2万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルフィーネ香住ケ丘シーサイド 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅8分 | 3,490万円 | 42.8万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/16 | MJR香住ケ丘海岸通り 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅9分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.22㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/17 | モントーレ香椎スクエア 福岡市東区御島崎一丁目 | 西鉄香椎駅6分 | 2,940万円 | 36.6万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/16 | MJR香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅8分 | 4,350万円 | 47.7万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/07 | アーサー香椎プレッソ 福岡市東区下原一丁目 | 九産大前駅16分 | 2,880万円 | 37.0万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡市東区千早二丁目 | 名島駅8分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | アーティックス貝塚 福岡市東区箱崎ふ頭三丁目 | 貝塚駅12分 | 3,040万円 | 38.1万円 | 79.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市東区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は福岡市東区の平均と比較して9.7%割安です。
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福岡県福岡市東区和白一丁目
西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩 5分
2001年築 / 10階建 / 43戸 / RC造